住宅ローン借り換えの手続きと諸費用

住宅ローンを借り換えるとき,、手続きや費用について知っておくために、インターネットのホームページなどで住宅ローンの借り換えについて調べて知識を収集することがお勧めです。

住宅ローンを借り換えるとき,、手続きや費用について知っておくために、インターネットのホームページなどで住宅ローンの借り換えについて調べて知識を収集することがお勧めです。

金融会社毎にプランが異なり、金利も特徴があります。期間限定の借り換えキャンペーンなども積極的に調べてみましょう。めぼしい金融機関が決まったら足を運んで、一箇所だけでなくいくつかの金融機関に行ってみることが大切です。

諸費用や手続きの話を聞きに行く時に、あらかじめ源泉徴収票、登記簿謄本、売買契約書、現在の住宅ローンの償還票を持っていくことで窓口での話し合いがスムーズになり、借り換えがしやすくなります。訪問した金融機関の情報を見比べて自分の状況に合ったところを選びます。

金融機関が決まったら住宅ローン借り換えの手続きの申し込みをします。住宅ローンの借り換え審査を受けるには、必要書類に署名し印鑑を押して金融機関に提出します。審査が通ったら正式に金銭消費賃貸契約書にサインして住宅ローン借り換えの手続きと諸費用を支払い、前の金融機関で抵当権の抹消を行い、今回利用する金融機関で抵当権を設定します。

借り換えでは新しく住宅ローンを借りることになるので、始めに借りた時と同様に経費がかかりますので注意しましょう。諸費用の主なものは印紙税、保証料、事務手数料、登録免許税、司法書士報酬などです。手数料に関しては、借り換えキャンペーンなどで期間や条件を限定してある程度の優遇をしてくれる金融機関もあります。